Noerr berät HanseMerkur Grundvermögen bei Erwerb des Grundstücks am Gänsemarkt in Hamburg

Frankfurt/Hamburg, 20. Januar 2025

Noerr hat mit einem Team um Dr. Tim Behrens die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) beim Erwerb des als Gänsemarktpassage bekannten Grundstücks in Hamburg beraten, welches insgesamt neu entwickelt werden soll. Die HMG, der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe, hat das Areal über eines ihrer Investmentvehikel übernommen und wird darauf einen modernen Büro- und Geschäftshauskomplex errichten. Verkäufer des Grundstücks ist der Insolvenzverwalter der zur Signa-Gruppe rechnenden Eigentümergesellschaft.

Das Areal befindet sich in bester Hamburger Innenstadtlage mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der Hamburger Staatsoper und des Jungfernstiegs. Der darauf geplante achtgeschossige Neubau eines Büro- und Geschäftshauses umfasst nach aktuellem Planungsstand eine Gesamtmietfläche von rund 20.700m², wofür die sehr hohe Nachhaltigkeitszertifizierung LEED Platin angestrebt wird. Durch den Neubau entstehen großzügige Innenhöfe und Durchgänge mit einer attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft. In den Obergeschoßen werden vor allem flexibel nutzbare Büroflächen, von Open Space bis zu Zellenbürostrukturen, geschaffen. Im rückwärtigen Dachgeschoß werden Außenterrassen einen Blick über die Dächer zur Binnenalster bieten. Die Fertigstellung der seit Oktober 2023 stillstehenden Projektentwicklung ist bis Mitte 2028 geplant.

Berater HanseMerkur Grundvermögen AG: Noerr

Federführung: Dr. Tim Behrens (Partner, Real Estate Investment Group, Frankfurt)

Real Estate Investment Group: Valentina Glasa (Associated Partnerin, Hamburg), Philipp König (Senior Associate, Frankfurt), Daniel Nickisch (Associate, München), Hendrik Westendorf (Associate, Frankfurt)

Öffentliches Recht: Dr. Carsten Bringmann (Associated Partner, Düsseldorf), Ines Mittermeier (Senior Associate, Düsseldorf)

Steuern: Dr. Martin Haisch (Partner, Frankfurt), Steffen Arlich (Associated Partner, München)

Restructuring & Insolvency: Konrad Fichter (Associate, Berlin)

Regulatory & Governmental Affairs: Dr. Bärbel Sachs (Partnerin, Berlin), Yuliya Zhmuro (Associate, Brüssel)

Noerr antizipiert Entwicklungen, verwandelt Veränderung in Vorteil und öffnet Pfade in die Zukunft: Mit 500 Beraterinnen und Beratern, zuhause in der ganzen Breite und Tiefe des Wirtschaftsrechts und vernetzt mit Top-Kanzleien weltweit.

Matthias Schulte
PR-Manager / Assessor jur.

Noerr Partnerschaftsgesellschaft mbB
Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer
Börsenstraße 1 / 60313 Frankfurt am Main / Deutschland
T +49 69 971477418 / F +49 69 971477100 / M +49 171 9777705
matthias.schulte@noerr.com

Noerr Partnerschaftsgesellschaft mbB Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer (Sitz München/registered office Munich, AG PR 512)
Liste der Partnerinnen und Partner noerr.com/partner / list of partners noerr.com/partners
Informationen zum Datenschutz noerr.com/datenschutz / information on data privacy noerr.com/data-privacy