UBM und ARE: Gemeinsame Immobilienprojektentwicklungen in Wien und München

UBM Development, ein führender europäischer Immobilienentwickler, und ARE Austrian Real Estate GmbH, ein auf Büro- und Wohnimmobilien spezialisiertes Unternehmen der Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), entwickeln gemeinsam einen Teil der Aspanggründe im 3. Wiener Gemeindebezirk und ein Projektgebiet in München-Moosach. Die Zusammenarbeit erfolgt im Rahmen einer Kooperation in Österreich und in Deutschland durch wechselseitige Beteiligungen an den liegenschaftsbesitzenden Projektgesellschaften. Auf knapp 14.000m² (Wien) und knapp 28.000m² (München) ist jeweils die gemeinsame Realisierung eines gemischt genutzten Quartiers mit vorrangig Wohnungen, Gewerbe und Büros geplant.

Der Abschluss der Transaktion bedarf der zusammenschlusskontrollrechtlichen Freigabe der zuständigen Wettbewerbsbehörden und wird für Mitte 2020 erwartet.

Eisenberger & Herzog hat den UBM-Konzern unter der Leitung von Partner Dr. Alric A. Ofenheimer federführend beraten. Zum deutschen Recht wurde UBM von dem Team rund um die Partner Dr. Michael Stobbe und Dr. Olaf Schmechel von GSK Stockmann beraten.

ARE Austrian Real Estate wurde von DORDA Rechtsanwälte unter der Leitung von Partner MMag. Stefan Artner betreut. Hogan Lovells (Deutschland) unter der Leitung von Partner Martin Günther beriet für ARE die deutsche Seite der Transaktion.

„Die besondere Herausforderung lag darin, die langfristige Zusammenarbeit der Projektpartner spiegelbildlich unter Berücksichtigung der jeweiligen nationalen Besonderheiten in beiden betroffenen Jurisdiktionen rechtlich abzusichern. Durch die ausgezeichnete Zusammenarbeit aller Beteiligten ist es uns gelungen, die komplexen Vertragsgrundlagen für die Kooperation rasch zu finalisieren. Wir freuen uns, mit UBM eine weitere erfolgreiche Transaktion begleitet zu haben.“, so Dr. Alric A. Ofenheimer.

"Ich danke allen Beteiligten besonders in der aktuellen Corona-Situation für ihre Flexibilität und Kooperation. Wir beraten ARE Austria Real Estate GmbH seit vielen Jahren und freuen uns, dass wir mit unserem langjährigen Klienten diese grenzüberschreitende Transaktion erfolgreich verhandeln und umsetzen konnten.", so MMag. Stefan Artner

"Unsere langjährige Zusammenarbeit mit Dorda hat sich auch bei diesem Mandat – dieses Mal unter der Führung von Dorda - bewährt. Die Rahmenbedingungen waren komplex im Hinblick auf die beteiligten Jurisdiktionen, die Besonderheiten der Projekte in zwei Ländern und umfangreichen gesellschaftsrechtlichen Aspekten, die es zu beachten galt", so Martin Günther, Partner Hogan Lovells.

Und Dr. Michael Stobbe erläutert: „Für die auf Dauer angelegte Kooperation der Projektpartner konnten wir zu einer Vielzahl von zukünftigen Szenarien der Projektentwicklung in Abstimmung mit allen Beteiligten Regelungen entwickeln. Als besonders komplex erwies sich die Berücksichtigung möglicher Entwicklungen des Baurechts für das Projekt im Rahmen der Transaktion und des Joint Ventures der beiden Partner. Es freut uns, dass wir gemeinsam mit Eisenberger & Herzog die UBM-Gruppe bei diesem mit der ARE erzielten Meilenstein rechtlich begleiten konnten.“

Berater UBM
Eisenberger & Herzog (Österreich): Alric A. Ofenheimer (Partner, Gesellschaftsrecht/M&A, Immobilienwirtschaftsrecht), Clemens Lanschützer (Partner, Gesellschaftsrecht/M&A, Immobilienwirtschaftsrecht), Judith Feldner (Partnerin, Kartellrecht), Helena Neuner (Associate, Gesellschaftsrecht/M&A, Immobilienwirtschaftsrecht), Joseph Moser (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht) und Sophie Bara (Associate, Kartellrecht)

GSK Stockmann (Deutschland): Michael Stobbe (Partner, Gesellschaftsrecht/M&A), Olaf Schmechel (Partner, Immobilienwirtschaftsrecht), Jennifer Bierly (Partnerin, Gesellschaftsrecht/M&A), Mark Butt (Partner, Öffentliches Recht) und Wolfgang Jegodka (Counsel, Kartellrecht).

Berater ARE
DORDA: Stefan Artner (Partner, M&A, Immobilienwirtschaftsrecht), Heinrich Kühnert (Partner, Kartellrecht), Julia Berent (Anwältin, Gesellschaftrecht), Marie-Luise Pugl (Anwältin, Immobilien- und Baurecht, Gesellschaftsrecht), Caroline Lessky (Associate, Liegenschafts- und Mietrecht, M&A, Gesellschaftsrecht) und Lisa Todeschini (Associate, Kartellrecht)

Hogan Lovells (München): Martin Günther (Partner), Dr. Tim Hinrichsen (Associate, beide Immobilienwirtschaftsrecht), Dr. Nikolas Zirngibl (Partner) und Dr. Tobias Kahnert (Counsel, beide Gesellschaftsrecht/ M&A), Dr. Christoph Wünschmann (Partner, Kartellrecht)

Über UBM
UBM Development ist ein börsenotierter Immobilienentwickler. Der strategische Fokus liegt auf den drei Assetklassen Wohnen, Hotel und Büro sowie auf europäischen Metropolen wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit über 145 Jahren Erfahrung konzentriert sich UBM auf ihre Kernkompetenz, die Entwicklung. Von der Planung bis zur Vermarktung werden alle Development-Leistungen aus einer Hand angeboten. Die UBM-Aktien sind im Prime Market, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen der Wiener Börse, gelistet.
https://www.ubm-development.com/de/

Über ARE
Die ARE Austrian Real Estate GmbH ist ein auf Büro-, Wohn-  und Entwicklungsliegenschaften spezialisiertes Immobilienunternehmen und steht im Eigentum der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.). Die ARE Development, eine 100%ige Tochtergesellschaft der ARE Austrian Real Estate GmbH, realisiert Quartiers- und Stadtteilentwicklungen und frei finanzierte Wohnimmobilienprojekte in ganz Österreich – auch in Kooperation mit Partnern.
https://www.are.at/

Über Eisenberger & Herzog Rechtsanwalts GmbH
Eisenberger & Herzog ist eine international tätige Wirtschaftsrechtskanzlei mit über 70 Juristinnen und Juristen in Wien, Graz und Klagenfurt. Die Kanzlei wird regelmäßig mit Awards und Top-Positionen in internationalen Rankings und Directories ausgezeichnet, wie z.B. Chambers & Partners Global & Europe, Legal 500, Juve und Mergermarket.
www.ehlaw.at

Über GSK Stockmann
GSK Stockmann ist eine führende unabhängige europäische Wirtschaftskanzlei. Über 200 Rechtsanwälte und Steuerberater beraten an sechs Standorten in Deutschland und Luxemburg deutsche und internationale Mandanten. In der Beratung der Immobilienwirtschaft zählt GSK Stockmann zu den ersten Adressen. Mit ihrem großen Transaktionsteam berät die Kanzlei ihre Mandanten zu Investments und Joint Ventures im Bereich von Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien aller Asset Klassen.
www.gsk.de

Über DORDA
DORDA ist eine führende Anwaltskanzlei in Österreich und bietet Beratung in allen Bereichen des Wirtschaftsrechts. Neben M&A, Bank- und Kapitalmarktrecht zählen auch Gesellschaftsrecht, Immobilienrecht, IT/IP und Datenschutz, Insolvenzrecht und Umstrukturierungen zu den fachlichen Schwerpunkten der Kanzlei sowie Dispute Resolution, Steuerrecht, Wettbewerbsrecht, Arbeitsrecht und öffentliches Wirtschaftsrecht.
www.dorda.at

Über Hogan Lovells
Hogan Lovells ist eine der führenden internationalen Anwaltssozietäten, die Mandanten weltweit in allen Bereichen des Wirtschaftsrechts berät. Mit rund 2.500 Anwälten auf sechs Kontinenten werden praxistaugliche Rechtslösungen erarbeitet, die auf Erfahrungen aus der Beratung von Unternehmen, Finanzinstituten und der Öffentlichen Hand zurückgreifen. Die Hogan Lovells Anwälte bringen unterschiedliche Hintergründe und Blickwinkel ein. Dies führt zu vielfältigeren Überlegungen und besseren Lösungen für die Mandanten. Hogan Lovells setzt sich für Gerechtigkeit und Gleichheit ein. Weltweit werden Pro Bono Projekte realisiert sowie lokales und soziales Engagement unterstützt.
www.hoganlovells.com

Kontakte:

Eisenberger & Herzog
Dr. Alric Ofenheimer
T: +43 1 606 3647
E: a.ofenheimer@ehlaw.at
Eisenberger & Herzog Rechtsanwalts GmbH
Vienna Twin Tower, Wienerbergstraße 11
A-1100 Wien

GSK Stockmann
Dr. Michael Stobbe, M.C.J. (NYU)          
T +49 30 203907-20        
E: michael.stobbe@gsk.de        
GSK Stockmann Rechtsanwälte Steuerberater
Partnerschaftsgesellschaft mbB             
Mohrenstraße 42           
10117 Berlin

DORDA Rechtsanwälte GmbH
MMag Stefan Artner, MRICS
T: +43 1 533 4795-103
E: stefan.artner@dorda.at
Universitätsring 10, 1010 Wien

Pressekontakt
Mag Maria-Christina Sorko, BA
T: +43 1 533 47 95-68
E: maria.sorko@dorda.at

Hogan Lovells
Hogan Lovells International LLP
Martin Günther
T: +49 89 290 12 232a
E: martin.guenther@​hoganlovells.com
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T: +49 30 203 907-7763
E: christine.stroem@gsk.de
Mohrenstraße 42, D-10117 Berlin